摘要：杭州率先出台了楼市政策，引领了全国房地产市场的风向标。该政策对杭州楼市产生了深远影响，为市场带来了积极的变化。政策涉及调控、扶持等多个方面，有效促进了楼市的健康发展。这些政策也为购房者提供了更多的选择和机会，进一步推动了杭州房地产市场的繁荣。

本文目录导读：

1. 背景介绍
2. 杭州楼市最早政策概述
3. 政策影响分析

背景介绍

杭州，作为中国的经济重镇和历史文化名城，其房地产市场发展一直备受关注，早在楼市刚刚起步的时期，杭州就开始实施一系列政策，以引导市场健康发展，保障居民住房需求，本文将探讨杭州楼市的早期政策及其影响。

杭州楼市最早政策概述

杭州楼市最早的政策可以追溯到上世纪末，当时，随着经济的快速发展和城市化进程的推进，杭州房地产市场逐渐兴起，为了保障市场的健康发展，政府开始出台相关政策，以下是早期杭州楼市的主要政策：

1、土地使用权政策：规范土地市场，确保土地资源的合理利用。

2、住房供应政策：增加住房供应，满足居民需求，遏制房价过快上涨。

3、房地产市场监管政策：加强对房地产市场的监管，打击违规行为，维护市场秩序。

1、土地使用权政策

早期杭州的土地使用权政策主要围绕土地出让、转让等方面展开，政府通过规范土地市场，确保土地资源的合理利用，防止土地囤积和炒地皮现象，政府还通过调整土地出让方式，引导土地市场健康发展。

2、住房供应政策

为了满足居民的住房需求，杭州政府采取了一系列措施增加住房供应，加大保障性住房的建设力度，为低收入家庭提供安居之所，鼓励房地产开发企业增加普通商品房的供应，遏制房价过快上涨，政府还积极推动租赁市场的发展，为居民提供多样化的住房选择。

3、房地产市场监管政策

为维护房地产市场的秩序，杭州政府加强了对房地产市场的监管，加强对开发商的监管，防止开发商违规操作、恶意炒作等行为，加强对房地产中介的监管，打击虚假宣传、欺诈行为等，政府还加强对房屋交易的监管，防止房屋被恶意炒作、哄抬价格等行为。

政策影响分析

早期杭州楼市的政策对市场的健康发展起到了积极的推动作用，以下是政策的主要影响：

1、稳定市场秩序：通过加强监管和规范市场行为，杭州楼市秩序得到明显改观，市场乱象得到有效遏制。

2、遏制房价过快上涨：通过增加住房供应、加强监管等措施，杭州房价上涨速度得到一定程度的控制。

3、促进房地产市场的可持续发展：通过规范土地市场、鼓励增加普通商品房供应等措施，为杭州房地产市场的可持续发展奠定了基础。

4、提高居民居住水平：通过加大保障性住房建设力度、推动租赁市场发展等措施，提高了居民的居住水平，满足了不同层次的住房需求。

杭州楼市的早期政策在引导市场健康发展、保障居民住房需求等方面起到了积极作用，随着市场的不断变化和经济的发展，杭州楼市面临的挑战也在不断增加，政府需要继续加强对房地产市场的调控和监管，确保市场的健康发展，为居民提供更好的居住环境，还需要鼓励企业增加普通商品房的供应，满足不同层次、不同需求的居民住房需求，只有这样，才能实现杭州房地产市场的可持续发展。